Les occupants d'une maison traditionnelle peuvent constamment être confrontés au problème du manque d'espace de vie. Ceux qui ont très peu d'attachement à leur résidence privée, envisagent très vite le déménagement. Ceux par contre qui, peut-être à cause du temps passé, ont développé une certaine fidélité à leur espace de vie, pensent à des travaux d'extension. Dans le présent article, nous allons développer les meilleures idées pour réussir son projet d'extension de maison.
Quel permis pour une extension de maison traditionnelle ?
L'extension maison traditionnelle est soumise à une procédure administrative en vue de la délivrance du permis de construire lorsqu'elle augmente la surface du plancher sur plus de 20m². Ce seuil passe à 40m² lorsque le projet d'extension concerne une construction en zone urbaine dans une commune à Plan Local d'Urbanisme – PLU – ou Plan d'Occupation des Sols – POS –. Enfin, quand l'extension une extension doit amener la surface au sol de la maison traditionnelle à plus de 150 m². Aussi mineure qu'elle puisse être, ladite extension entraîne obligatoirement une exigence de permis de construire.
Faut-il un architecte pour une extension de maison traditionnelle ?
D'un point de vue légal, l'architecte est obligatoire pour un projet d'extension de maison traditionnelle entraînant l'emprise au sol totale à plus de 150 m². En termes clairs, une extension de 60 m² n'entraînera pas le recours à un architecte, lorsque votre actuelle maison occupe 80 m² (soit un total de 140 m²). En revanche, une extension de 20 m² sera soumise à l'obligation d'une expertise d'architecte, parce que la maison initiale aurait occupé 131 m² (soit 151 m²). Ce seuil d'obligation d'architecte a été imposé par la loi en date du 1er mars 2017, qui revoyait à la baisse l'ancien seuil de 170 m² institué par la loi du 7 juillet 2016.
Quelles solutions d'extension de maison traditionnelle choisir ?
Les extensions de maison vous permettent de disposer d'une alternative d'ordre esthétique et économique au déménagement. Il existe de nombreuses idées d'extensions. Sont-elles toujours fiables ? Peu évident ! De toute façon, les solutions d'extensions ci-dessous feront décoller certainement votre projet d'aménagement immobilier.
Convertir un garage inexploité
Lorsque vous avez un garage intérieur, de superficie plus ou moins décente, et que vous utilisez très rarement, vous pouvez envisager l'utiliser dans le cadre des travaux d'extension de votre maison. Cet amenagement peut créer de nouveaux espaces habitables pour améliorer votre confort intérieur. Si la structure du garage n'est pas intégrale, mais rattachée à la maison, l'extension va nécessiter des réparations structurelles. Alors, il serait peut-être plus rentable de la démolir pour la remplacer. Un garage peut faire l'objet d'une extension contemporaine en plusieurs pièces : une grande cuisine, un salon ou une salle à manger. La conversion de garage, d'une superficie de 18 m² vous coûterait entre 18 000 et 24 000 € plus TVA, selon les materiaux utilisés.
Ouverture d'une véranda en bois
Pour l'agrandissement de votre maison, il existe de nombreux designs qu'un architecte peut vous suggérer : l'extension en bois à format cube, l'extension en bois à format plat et naturellement, la veranda en bois. En effet, la véranda en bois est une solution à la fois écologique et esthétique qui offre un agrandissement réussi de votre maison. Le matériau principal qu'est le bois, donne de l'authenticité et du caractère à l'habitat. L'extension d'une maison par la véranda en bois constitue un réel atout, dans la mesure où les pièces qui s'ouvrent à l'extérieur bénéficient d'une lumière fraîche et naturelle. En outre, elle met la maison à l'abri du soleil, de la pluie et des vents violents. Sur la véranda en bois, vous pouvez entreprendre des travaux d'agrandissement de la salle à manger, de la chambre ou du salon. Vous avez besoin d'un espace entre 40 et 50 m² pour construire une véranda en bois, en vue de l'agrandissement de votre maison. Et pour ces travaux de renovation, il vous faudra prévoir jusqu'à 1000 € par m².
La surélévation de la maison
C'est un modèle agrandissement maison dont les travaux visent à augmenter la surface de vie, sans pour autant rétrécir l'aire du terrain. Beaucoup plus pratiquée en zone urbaine, la surelevation permet de créer un espace habitable en étage, par rapport à un plain-pied comme le garage. C'est presque la même méthode qui est utilisée pour agrandir les combles, lorsque l'espace entre le toit et le plancher n'est pas assez confortable. Pour une maison à design classique, préférez la surélévation en bois par rapport aux autres formes : celle en béton par exemple. Par ailleurs, ce type d'agrandissement peut être partiel ou total. Total, quand il s'agit de la mise en place d'un premier étage. Partiel, lorsqu'il se base sur une portion de l'ossature existante. Les travaux de construction peuvent vous coûter entre 2000 et 4000 € le m².
D'autres modèles d'extension fiables auraient pu être abordés ici, notamment l'extension pignon maison, la conversion d'un grenier, la construction d'un porche pour mieux usager un large couloir, etc.